14 juni: Fasaden
Tidigare har ni kunnat se hur planlösningen blir i huset. Här kommer även ett par fasadbilder. Första bilden visar husets långsida som ligger mot vägen. Vardagsrummet ligger till vänster med en matplats i utbyggnaden under balkongen. Till höger har vi köksfönstret.
På fasaden mot sydost har vi då verandan som är en kombinerad förstukvist och veranda. Verandan blir skön att kliva upp på när man kommer hem en regnig dag med händerna fulla med barn, matkassar och post. På verandan finns det även plats för en sittgrupp för middag eller bara avkoppling under regniga sommarkvällar. Till höger syns utbyggnaden för toa och tvättstuga.
8 juni: Beviljat bygglov
Hurra!
Idag fick vi det beviljade bygglovet med posten. Bygglovet inkluderar även marklov för trädfällning. Planbestämmelserna tillåter 120 kvm byggnadsarea och 200kvm bruttoarea. Vi har fått beviljat bygglov på 125,4 kvm (+4,5%) respektive 217,4 kvm (+8,7%). Utöver detta så har vi en byggnadshöjd som överstiger bestämmelsernas nivå.
Våra goda grannar har gett oss tillstånd att placera ett garage så nära som 2 m från deras tomgräns. Planbestämmelserna säger 4,5m.
Kostnaden för bygglovet är 14 208:- samt 2 160:- för trädfällningslovet.
Nu går processen vidare med bygganmälan och byggsamråd.
Idag fick vi det beviljade bygglovet med posten. Bygglovet inkluderar även marklov för trädfällning. Planbestämmelserna tillåter 120 kvm byggnadsarea och 200kvm bruttoarea. Vi har fått beviljat bygglov på 125,4 kvm (+4,5%) respektive 217,4 kvm (+8,7%). Utöver detta så har vi en byggnadshöjd som överstiger bestämmelsernas nivå.
Våra goda grannar har gett oss tillstånd att placera ett garage så nära som 2 m från deras tomgräns. Planbestämmelserna säger 4,5m.
Kostnaden för bygglovet är 14 208:- samt 2 160:- för trädfällningslovet.
Nu går processen vidare med bygganmälan och byggsamråd.
7 juni: En välbehövlig paus och nästa steg
Just nu, efter att vi gjort vårt "avrop" så känns det ganska skönt att ta en kort paus.
Vi jobbade väldigt intensivt med att gå igenom hela leveransspecifikationen och göra våra val och stryka saker som vi ville göra eller köpa själva.
Bygglovshanteringen är i sitt slutskede och vi hoppas på ett beviljat bygglov i veckan som kommer.
Nu behöver vi ta tag i lite andra saker som inte direkt hör till bygget men sedan är vi på det igen och då ska vi dra igång med att fälla träd och se till att återstående skrot efter rivningen samt allt ris från trädfällningen kommer bort. Det lär nog behövas en ny 30kbm container som ska packas väl.
Vi jobbade väldigt intensivt med att gå igenom hela leveransspecifikationen och göra våra val och stryka saker som vi ville göra eller köpa själva.
Bygglovshanteringen är i sitt slutskede och vi hoppas på ett beviljat bygglov i veckan som kommer.
Nu behöver vi ta tag i lite andra saker som inte direkt hör till bygget men sedan är vi på det igen och då ska vi dra igång med att fälla träd och se till att återstående skrot efter rivningen samt allt ris från trädfällningen kommer bort. Det lär nog behövas en ny 30kbm container som ska packas väl.
6 juni: Fasadfärg
Vi har valt bort grundfärgen på huset för att kunna måla med äkta slamfärg, Falu Rödfärg.
Slamfärg ger fasaden en härligt lyster och är dessutom mycket billigare även om man måste måla om oftare så är det bara att borsta av fasaden och måla på ett nytt lager.
Vi vet att det finns problem med mögelutslag men en kille på Nacka Byggnadsvård sa att det beror på att man nuförtiden sågar skog och gör virke på sommaren. Förr tog man virke på vintern och då fick man inte med sig mögelsporerna i till stan. Mögelpåväxt kan man alltså få oavsett vilken färg man väljer. Vi har kommit fram till vi får ta jobbet att eventuellt tvätta bort och måla om.
Slamfärg ger fasaden en härligt lyster och är dessutom mycket billigare även om man måste måla om oftare så är det bara att borsta av fasaden och måla på ett nytt lager.
Vi vet att det finns problem med mögelutslag men en kille på Nacka Byggnadsvård sa att det beror på att man nuförtiden sågar skog och gör virke på sommaren. Förr tog man virke på vintern och då fick man inte med sig mögelsporerna i till stan. Mögelpåväxt kan man alltså få oavsett vilken färg man väljer. Vi har kommit fram till vi får ta jobbet att eventuellt tvätta bort och måla om.
6 juni: Tidplanen
Tomten köpte vi i maj förra året. Nu är vi klara med alla förberedelser och gjorde vårt avrop med husleverantören Eksjöhus. I och med detta så börjar tidplanen för bygget att utkristallisera sig men den är fortfarande preliminär:
- Grundarbetet startar efter semestrarna.
- Första husleveranden kommer i månadskiftet september/oktober.
- Inflyttning kan bli i början på februari 2010.
Jag lär väl snart få återkomma med en uppdatering.
6 juni: Garage
Garage får man bygga på max 40 kvm enligt planbestämmelserna. Vi ska låta grundentreprenören bygga betongplattan men själva bygga resten.
Vi har lurat mycket på formen på garaget, ska det vara rektangulärt eller kvadratiskt? Det blev rektangulärt pga att den invändiga planeringen blev betydligt bättre då vi kunde bygga ett damfritt förråd med dörr längst in i garaget och ändå ha plats för cyklar, arbetsbänk, tvättho mm runt bilen, jo vi tänker faktiskt använda garaget för bilen.
På vilken höjd ska det placeras för att ligga rätt mot övriga tomten? Det blev ca en meter under nivån på resten av tomten.
Det kan låta lite konstigt men tomten är inte helt plan och garaget ligger på den lägre delen av tomten.
Hur ska det värmas upp, med el eller med bergvärmen från huset och den frågan har vi inget svar på ännu .
Vi har lurat mycket på formen på garaget, ska det vara rektangulärt eller kvadratiskt? Det blev rektangulärt pga att den invändiga planeringen blev betydligt bättre då vi kunde bygga ett damfritt förråd med dörr längst in i garaget och ändå ha plats för cyklar, arbetsbänk, tvättho mm runt bilen, jo vi tänker faktiskt använda garaget för bilen.
På vilken höjd ska det placeras för att ligga rätt mot övriga tomten? Det blev ca en meter under nivån på resten av tomten.
Det kan låta lite konstigt men tomten är inte helt plan och garaget ligger på den lägre delen av tomten.
Hur ska det värmas upp, med el eller med bergvärmen från huset och den frågan har vi inget svar på ännu .
6 juni: Rivning av stugor på tomten
Grundentreprenören skulle ta 60.000:- för att riva stugorna så då tyckte vi att det vore bättre att göra det själv.
En helg i maj så samlades våra familjer och vänner på tomten för att hjälpa oss att riva ett par stugor. Det gick med en väldig fart och vi fyllde en 30kbm container knökafull (6 ton) med det mesta från rivningen. Jag tror vi kommer undan med ungeför 7000:- för rivningen.
Ett stor tack till familjer och vänner för hjälpen.
En helg i maj så samlades våra familjer och vänner på tomten för att hjälpa oss att riva ett par stugor. Det gick med en väldig fart och vi fyllde en 30kbm container knökafull (6 ton) med det mesta från rivningen. Jag tror vi kommer undan med ungeför 7000:- för rivningen.
Ett stor tack till familjer och vänner för hjälpen.
6 juni: Hus och planlösning
Då tomten har vägen och infarten i söder placerade vi huset längre in på tomten för att få plats för fri tomtyta i söder. Vårt önskemål om att ha vardagsrum och kök ut mot tomten i söder innebar att vi måste lägga entrén på öster eller väster sidan på huset som då också är kortsidorna. Att placera entrén på baksidan av huset var fullständigt otänkbart.
Att placera entrén på en kortsida var inte enkelt , vi ritade, ritade, ritade och ritade planlösningar i mängder. Till slut så landade vi med en planlösning som jämfört med standard Eksjöhus Mellangården innebar en utbyggnad för WC och tvättstuga för att ge plats för hallen från kortsidan. Till detta ville jag också ha en veranda, en amerikansk porch att sitta på när regnet faller men temperaturen fortfarande är OK för att vara ute (typiskt Sverige).
På bilderna nedan är söder uppåt i bilden.
På övervåningen valde vi att klämma in ytterligare ett sovrum jämfört med standard. Vi valde också bort garderoberna till förmån för klädkammare. Denna lösning blir billigare och man spar väggutrymme i sovrummen.
Vi blev väldigt nöjda med planlösningen efter måååånga timmars arbete.
Att placera entrén på en kortsida var inte enkelt , vi ritade, ritade, ritade och ritade planlösningar i mängder. Till slut så landade vi med en planlösning som jämfört med standard Eksjöhus Mellangården innebar en utbyggnad för WC och tvättstuga för att ge plats för hallen från kortsidan. Till detta ville jag också ha en veranda, en amerikansk porch att sitta på när regnet faller men temperaturen fortfarande är OK för att vara ute (typiskt Sverige).
På bilderna nedan är söder uppåt i bilden.
På övervåningen valde vi att klämma in ytterligare ett sovrum jämfört med standard. Vi valde också bort garderoberna till förmån för klädkammare. Denna lösning blir billigare och man spar väggutrymme i sovrummen.
Vi blev väldigt nöjda med planlösningen efter måååånga timmars arbete.
6 juni: Hur ska vi bygga och med hjälp av vem?
Nu började vi fundera på hur vi ska bygga ett hus på vårt tomt och vem som ska hjälpa oss att förverkliga våra drömmar.
Vi visste inte om vi skulle bygga nyckelfärdigt eller lösvirke med egen kraft, kataloghus eller arkitektritat. Vi började ta kontakt med husleverantörer för att se vad de kunde erbjuda. Sävsjö Trähus, KarlsonHus, Eksjöhus och Kungshus fanns med från början. Ganska snart visste vi att vi skulle överge idén med arkitektritat lösvirkeshus och istället utgå från något som en husleverantör kunde erbjuda. Vi vet att om man tar på sig för mycket eget arbete så tar det tid och man sätter verkligen familjen och relationen på prov. Där ville vi inte ta några risker.
Trots att vi gillade Kungshus så gav vi upp försöken då de verkade ointresserade av att sälja till oss.
KarlsonHus har mycket fina hus men vi ansåg att de låg på en för hög kostnadsnivå för oss.
Sävsjö Trähus ritade upp ett par olika alternativ som båda skulle kunna passa oss bra. Säljaren Åke Rolander försökte sälja till oss utan att egentligen lyssna på våra öskemål och ekonomiska ramar. I runda slängar skulle deras alternativ kosta 17.000:-/kvm. Några referenshus/kunder kunde de inte få fram.
Eksjöhus hade en husmodell som hette Mellangården som var i vår smak. Säljaren Niclas Engkvist gav oss snabbt en första offert och en lång lista på referenser. Vi besökte flera av husbyggarna på listan och de var mycket nöjda med Eksjöhus och speciellt säljaren Niclas.
De slutgiltiga duellen stod alltså mellan Sävsjö Trähus och Eksjöhus. Den avgjordes dock snabbt med Eksjöhus som segrare av följande anledningar:
- Ett lite mindre dyrt alternativ
- Stora möjligheter till ändringar och anpassningar
- En lyhörd, lugn, metodisk och ansvarstagande säljare
Vi visste inte om vi skulle bygga nyckelfärdigt eller lösvirke med egen kraft, kataloghus eller arkitektritat. Vi började ta kontakt med husleverantörer för att se vad de kunde erbjuda. Sävsjö Trähus, KarlsonHus, Eksjöhus och Kungshus fanns med från början. Ganska snart visste vi att vi skulle överge idén med arkitektritat lösvirkeshus och istället utgå från något som en husleverantör kunde erbjuda. Vi vet att om man tar på sig för mycket eget arbete så tar det tid och man sätter verkligen familjen och relationen på prov. Där ville vi inte ta några risker.
Trots att vi gillade Kungshus så gav vi upp försöken då de verkade ointresserade av att sälja till oss.
KarlsonHus har mycket fina hus men vi ansåg att de låg på en för hög kostnadsnivå för oss.
Sävsjö Trähus ritade upp ett par olika alternativ som båda skulle kunna passa oss bra. Säljaren Åke Rolander försökte sälja till oss utan att egentligen lyssna på våra öskemål och ekonomiska ramar. I runda slängar skulle deras alternativ kosta 17.000:-/kvm. Några referenshus/kunder kunde de inte få fram.
Eksjöhus hade en husmodell som hette Mellangården som var i vår smak. Säljaren Niclas Engkvist gav oss snabbt en första offert och en lång lista på referenser. Vi besökte flera av husbyggarna på listan och de var mycket nöjda med Eksjöhus och speciellt säljaren Niclas.
De slutgiltiga duellen stod alltså mellan Sävsjö Trähus och Eksjöhus. Den avgjordes dock snabbt med Eksjöhus som segrare av följande anledningar:
- Ett lite mindre dyrt alternativ
- Stora möjligheter till ändringar och anpassningar
- En lyhörd, lugn, metodisk och ansvarstagande säljare
6 juni: Välkommen till vår bygg-blogg!
Vi ska bygga hus och detta blir vår dagbok över hur bygget fortskrider. Kanske kan det ge lite inspiration, tips och råd till andra som ska bygga.
Vi heter Hasse och Maria.
Vi heter Hasse och Maria.
